4 Rue Ferdinand Fabre, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Ferdinand Fabre, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², supérieur de 8.53 % à celui du n°6 et du 3.75 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Ferdinand Fabre, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 138 mètres
- - Béziers à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 735 mètres
- - Collège Paul Riquet à 726 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 783 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 724 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Ferdinand Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Ferdinand Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Ferdinand Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Ferdinand Fabre, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ferdinand Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ferdinand Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Ferdinand Fabre dans son marché local
Prix du 4 Rue Ferdinand Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 4 Rue Ferdinand Fabre se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Ferdinand Fabre par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Ferdinand Fabre se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 32.53 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Ferdinand Fabre à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Ferdinand Fabre est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
