5 Rue Fortuné Puel, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Fortuné Puel, affiche un prix moyen de 1 197 €/m², inférieur de 7.21 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Fortuné Puel, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 18 parkings - 702 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Av. Du 22 Août à 62 mètres
- - Béziers à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 303 mètres
- - Collège Paul Riquet à 298 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 396 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 378 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 427 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 113 mètres
Ventes au 5 Rue Fortuné Puel
Les 6 ventes au 5 Rue Fortuné Puel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Fortuné Puel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Fortuné Puel, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Fortuné Puel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Fortuné Puel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Fortuné Puel dans son marché local
Prix du 5 Rue Fortuné Puel par rapport à la voie
Sur Rue Fortuné Puel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 197 €/m², le 5 Rue Fortuné Puel se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Fortuné Puel par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Fortuné Puel se situe 31.48 % en dessous de la moyenne de Béziers et 54.43 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Fortuné Puel à Béziers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Fortuné Puel est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
