6 Rue Fourrier, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Fourrier, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², inférieur de 13.95 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
75 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Fourrier, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Allées Paul Riquet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 1 local - 411 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000OZ, - Parcelle n°0672 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 74 mètres
- - Béziers à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 178 mètres
- - Collège Paul Riquet à 154 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 484 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 285 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Fourrier
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Fourrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Fourrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Fourrier, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Fourrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Fourrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Fourrier dans son marché local
Prix du 6 Rue Fourrier par rapport à la voie
Sur Rue Fourrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 6 Rue Fourrier se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Fourrier par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Fourrier se situe 17.3 % en dessous de la moyenne de Béziers et 52.45 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Fourrier à Béziers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Fourrier est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 200 € au 6 Rue Fourrier à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 805 € en assurant vous-même les visites, ou 903 € si le professionnel les prend en charge.
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