15 Rue François Arago, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue François Arago, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue François Arago, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0855 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Jean Moulin à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 247 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 232 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 389 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 206 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 299 mètres
- - Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée) à 224 mètres
Ventes au 15 Rue François Arago
Une vente a été recensée au 15 Rue François Arago. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue François Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue François Arago, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue François Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue François Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue François Arago dans son marché local
Prix du 15 Rue François Arago par rapport à la voie
Sur Rue François Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 1 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 15 Rue François Arago se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue François Arago par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue François Arago se situe 26.04 % en dessous de la moyenne de Béziers et 50.82 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue François Arago à Béziers
Le loyer moyen estimé au 15 Rue François Arago est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
