12 ter Rue Gaveaux, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 ter Rue Gaveaux, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², supérieur de 10.66 % à celui du n°14 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 12 ter Rue Gaveaux, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jacques.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 318 mètres
- - Béziers à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 716 mètres
- - Collège Henri IV à 519 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 999 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 519 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 150 mètres
Ventes au 12 ter Rue Gaveaux
Une vente a été recensée au 12 ter Rue Gaveaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 ter Rue Gaveaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 ter Rue Gaveaux, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 ter dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 ter Rue Gaveaux dans son marché local
Prix du 12 ter Rue Gaveaux par rapport à la voie
Sur Rue Gaveaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 12 ter Rue Gaveaux se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 ter Rue Gaveaux par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 ter Rue Gaveaux se situe 18.99 % en dessous de la moyenne de Béziers et -31.99 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
