9 Rue Gaveaux, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 787 €

de 1 395 € à 2 381 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Gaveaux, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°7 et de 0.11 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 9 Rue Gaveaux, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jacques.
3 niveaux - 1 logement - 29 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0394 - Feuille 000LX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 33 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 290 mètres
- Béziers à 539 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 700 mètres
- Collège Henri IV à 492 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 986 mètres
- Lycée général et technologique Henri IV à 492 mètres
- Ecole maternelle Carnot à 155 mètres
- Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 166 mètres

Ventes au 9 Rue Gaveaux

Les 0 ventes au 9 Rue Gaveaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Gaveaux dans son marché local

Prix du 9 Rue Gaveaux par rapport à la voie

Sur Rue Gaveaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 9 Rue Gaveaux se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Gaveaux par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Gaveaux se situe 24.73 % en dessous de la moyenne de Béziers et -43.5 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Cirque, 34500 Béziers(1,810 €)

Rue du Puits des Arènes, 34500 Béziers(1,974 €)

Rue du Moulin à l'Huile, 34500 Béziers(1,731 €)

Rue Saint-Cyr, 34500 Béziers(1,830 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Gaveaux

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Gaveaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.