9 Rue Gaveaux, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gaveaux, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 9 Rue Gaveaux, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jacques.
3 niveaux - 1 logement - 29 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 290 mètres
- - Béziers à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 700 mètres
- - Collège Henri IV à 492 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 986 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 492 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Gaveaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Gaveaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gaveaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gaveaux, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gaveaux dans son marché local
Prix du 9 Rue Gaveaux par rapport à la voie
Sur Rue Gaveaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 9 Rue Gaveaux se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gaveaux par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Gaveaux se situe 25.92 % en dessous de la moyenne de Béziers et -37.82 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
