10 Rue Général Chanzy, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Général Chanzy, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Général Chanzy, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 134 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0863 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 116 mètres
- - Béziers à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 1003 mètres
- - Collège Henri IV à 574 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1317 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 574 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 263 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 58 mètres
Ventes au 10 Rue Général Chanzy
Une vente a été recensée au 10 Rue Général Chanzy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Général Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Général Chanzy, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Général Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Général Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Général Chanzy dans son marché local
Prix du 10 Rue Général Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Général Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 10 Rue Général Chanzy se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Général Chanzy par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Général Chanzy se situe 19.84 % en dessous de la moyenne de Béziers et 46.5 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Général Chanzy à Béziers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Général Chanzy est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
