8 Rue Général Chanzy, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Général Chanzy, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 10.02 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Général Chanzy, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0876 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 108 mètres
- - Béziers à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 996 mètres
- - Collège Henri IV à 567 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1316 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 567 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 267 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Général Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Général Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Général Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Général Chanzy, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Général Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Général Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Général Chanzy dans son marché local
Prix du 8 Rue Général Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Général Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 8 Rue Général Chanzy se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Général Chanzy par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Général Chanzy se situe 19.43 % en dessous de la moyenne de Béziers et 46.38 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Général Chanzy à Béziers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Général Chanzy est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
