10 Rue Général Crouzat, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Général Crouzat, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°19 bis mais supérieur de 7.7 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Général Crouzat, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 127 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 180 mètres
- - Béziers à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 530 mètres
- - Collège Henri IV à 92 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1082 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 92 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 232 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 271 mètres
Ventes au 10 Rue Général Crouzat
Les 2 ventes au 10 Rue Général Crouzat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Général Crouzat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Général Crouzat, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Général Crouzat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Général Crouzat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Général Crouzat dans son marché local
Prix du 10 Rue Général Crouzat par rapport à la voie
Sur Rue Général Crouzat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 10 Rue Général Crouzat se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Général Crouzat par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Général Crouzat se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Béziers et 36.62 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Général Crouzat à Béziers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Général Crouzat est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
