2 Rue Général Crouzat, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 719 €

de 1 124 € à 2 377 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Général Crouzat, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², supérieur de 14.52 % à celui du n°1 bis et de 25.57 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue Général Crouzat, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0103 - Feuille 000LZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 24 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 163 mètres
- Béziers à 888 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 587 mètres
- Collège Henri IV à 162 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1054 mètres
- Lycée général et technologique Henri IV à 162 mètres
- Ecole maternelle Michelet à 300 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 322 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Général Crouzat

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Général Crouzat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 bis Rue Général Crouzat(1 501€)

4 Rue Général Crouzat(1 369€)

3 Rue Général Crouzat(1 502€)

5 Rue Général Crouzat(1 198€)

7 Rue Général Crouzat(1 301€)

4 bis Rue Général Crouzat(1 384€)

32 Rue Viennet(2 002€)

30 Rue Viennet(1 996€)

Prix du 2 Rue Général Crouzat dans son marché local

Prix du 2 Rue Général Crouzat par rapport à la voie

Sur Rue Général Crouzat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 402 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 2 Rue Général Crouzat se situe 22.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Général Crouzat par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Général Crouzat se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Béziers et 52.21 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage de Lignan, 34500 Béziers(1,498 €)

Rue Boudard, 34500 Béziers(1,546 €)

Rue Docteur Vernhes, 34500 Béziers(1,789 €)

Rue Général Pailhès, 34500 Béziers(1,282 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Général Crouzat

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Général Crouzat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.