4 Rue Général Crouzat, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 369 €

de 932 € à 2 374 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 4 Rue Général Crouzat, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², inférieur de 8.85 % à celui du n°3 et de 20.36 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 4 Rue Général Crouzat, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 82 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0104 - Feuille 000LZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 37 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 163 mètres
- Béziers à 896 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 578 mètres
- Collège Henri IV à 152 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1052 mètres
- Lycée général et technologique Henri IV à 152 mètres
- Ecole maternelle Michelet à 290 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 313 mètres

Ventes au 4 Rue Général Crouzat

Les 2 ventes au 4 Rue Général Crouzat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 juillet 2019

46 000 €(933 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•49.32 m²

4 Rue Général Crouzat, 34500 Béziers

27 décembre 2024

60 000 €(1 265 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.42 m²

4 Rue Général Crouzat, 34500 Béziers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Général Crouzat(1 502€)

2 Rue Général Crouzat(1 719€)

1 bis Rue Général Crouzat(1 501€)

5 Rue Général Crouzat(1 198€)

4 bis Rue Général Crouzat(1 384€)

7 Rue Général Crouzat(1 301€)

5 Rue Général Pailhès(1 257€)

32 Rue Viennet(2 002€)

Prix du 4 Rue Général Crouzat dans son marché local

Prix du 4 Rue Général Crouzat par rapport à la voie

Sur Rue Général Crouzat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 402 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 4 Rue Général Crouzat se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Général Crouzat par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Général Crouzat se situe 20.68 % en dessous de la moyenne de Béziers et 61.94 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage de Lignan, 34500 Béziers(1,498 €)

Rue Boudard, 34500 Béziers(1,546 €)

Rue Docteur Vernhes, 34500 Béziers(1,789 €)

Rue Général Pailhès, 34500 Béziers(1,282 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Général Crouzat

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Général Crouzat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.