1 bis Rue Georges Méliès, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Georges Méliès, affiche un prix moyen de 1 952 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Georges Méliès, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 585 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 616 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 942 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 697 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Georges Méliès
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Georges Méliès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Georges Méliès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Georges Méliès, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Georges Méliès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Georges Méliès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Georges Méliès dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Georges Méliès par rapport à la voie
Sur Rue Georges Méliès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 1 bis Rue Georges Méliès se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Georges Méliès par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Georges Méliès se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 25.69 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Georges Méliès à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Georges Méliès est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
