26 Rue Georges Méliès, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Georges Méliès, affiche un prix moyen de 2 128 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Georges Méliès, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Route de Bédarieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnelli à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 859 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 891 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 647 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Georges Méliès
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Georges Méliès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Georges Méliès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Georges Méliès, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Georges Méliès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Georges Méliès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Georges Méliès dans son marché local
Prix du 26 Rue Georges Méliès par rapport à la voie
Sur Rue Georges Méliès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 26 Rue Georges Méliès se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Georges Méliès par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Georges Méliès se situe 21.81 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 19 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Georges Méliès à Béziers
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Georges Méliès est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
