2 Rue Giuseppe Verdi, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Giuseppe Verdi, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°8 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Giuseppe Verdi, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1891, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 546 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claparède à 57 mètres
- - Béziers à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 520 mètres
- - Collège Paul Riquet à 526 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 442 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 543 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 428 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Giuseppe Verdi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Giuseppe Verdi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Giuseppe Verdi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Giuseppe Verdi, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Giuseppe Verdi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Giuseppe Verdi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Giuseppe Verdi dans son marché local
Prix du 2 Rue Giuseppe Verdi par rapport à la voie
Sur Rue Giuseppe Verdi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 2 Rue Giuseppe Verdi se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Giuseppe Verdi par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Giuseppe Verdi se situe 15.4 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 23.26 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Giuseppe Verdi à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Giuseppe Verdi est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
