12 Rue Gratiolet, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 742 €

de 1 323 € à 2 019 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 12 Rue Gratiolet, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°10 et de 5.13 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 12 Rue Gratiolet, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Pompiers.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0301 - Feuille 000OX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble dit « maison natale » de Jean Moulin à 380 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Du Nord à 115 mètres
- Béziers à 1601 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 185 mètres
- Collège Lucie Aubrac à 157 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 310 mètres
- Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 477 mètres
- Ecole maternelle Paul Balmigère à 204 mètres
- Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier à 204 mètres

Ventes au 12 Rue Gratiolet

Une vente a été recensée au 12 Rue Gratiolet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 mai 2025

140 000 €(2 000 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•70 m²

12 Rue Gratiolet, 34500 Béziers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Gratiolet(1 660€)

17 Rue Gratiolet(1 657€)

8 Rue Gratiolet(1 658€)

6 Rue Gratiolet(1 559€)

15 Rue Gratiolet(1 656€)

10 Rue Antoine Condorcet(1 560€)

35 Rue Jules Émile Planchon(1 658€)

37 Rue Jules Émile Planchon(1 661€)

Prix du 12 Rue Gratiolet dans son marché local

Prix du 12 Rue Gratiolet par rapport à la voie

Sur Rue Gratiolet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 12 Rue Gratiolet se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Gratiolet par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Gratiolet se situe 26.62 % en dessous de la moyenne de Béziers et -44.93 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Antoine Condorcet, 34500 Béziers(1,617 €)

Rue Antoine Laurent de Lavoisier, 34500 Béziers(1,799 €)

Rue Argence, 34500 Béziers(1,814 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Gratiolet

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Gratiolet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.