12 Rue Gratiolet, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gratiolet, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², supérieur de 12.74 % à celui du n°10 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
1 biens vendus à l'adresse - 72 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Rue Gratiolet, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Pompiers.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Nord à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 185 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 157 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 310 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 477 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 204 mètres
- - Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier à 204 mètres
Ventes au 12 Rue Gratiolet
Une vente a été recensée au 12 Rue Gratiolet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gratiolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gratiolet, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gratiolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gratiolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gratiolet dans son marché local
Prix du 12 Rue Gratiolet par rapport à la voie
Sur Rue Gratiolet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 12 Rue Gratiolet se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gratiolet par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Gratiolet se situe 22.22 % en dessous de la moyenne de Béziers et -46 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 400 € au 12 Rue Gratiolet à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 135 € en assurant vous-même les visites, ou 1 068 € si le professionnel les prend en charge.
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