44 Rue Henri Martin, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Henri Martin, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², supérieur de 15.51 % à celui du n°46 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Henri Martin, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ceux D'argeliers à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 425 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 183 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 484 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 189 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 129 mètres
- - Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier à 162 mètres
Ventes au 44 Rue Henri Martin
Une vente a été recensée au 44 Rue Henri Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Henri Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Henri Martin, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Henri Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Henri Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Henri Martin dans son marché local
Prix du 44 Rue Henri Martin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 44 Rue Henri Martin se situe 23.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Henri Martin par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Henri Martin se situe 29.48 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 13.58 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Henri Martin à Béziers
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Henri Martin est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
