46 Rue Henri Martin, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Henri Martin, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², inférieur de 14 % à celui du n°44 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Henri Martin, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ceux D'argeliers à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 420 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 189 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 486 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 196 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 126 mètres
- - Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Henri Martin
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Henri Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Henri Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Henri Martin, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Henri Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Henri Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Henri Martin dans son marché local
Prix du 46 Rue Henri Martin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 46 Rue Henri Martin se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Henri Martin par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Henri Martin se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 25.39 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Henri Martin à Béziers
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Henri Martin est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
