14 Rue Jacques et Gabriel Azais, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Jacques et Gabriel Azais, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Jacques et Gabriel Azais, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picot à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 389 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 645 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 353 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 397 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Jacques et Gabriel Azais
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Jacques et Gabriel Azais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Jacques et Gabriel Azais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Jacques et Gabriel Azais, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jacques et Gabriel Azais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jacques et Gabriel Azais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Jacques et Gabriel Azais dans son marché local
Prix du 14 Rue Jacques et Gabriel Azais par rapport à la voie
Sur Rue Jacques et Gabriel Azais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 14 Rue Jacques et Gabriel Azais se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Jacques et Gabriel Azais par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Jacques et Gabriel Azais se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 28.89 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Jacques et Gabriel Azais à Béziers
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Jacques et Gabriel Azais est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
