4 Rue Jean Bart, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², inférieur de 11.88 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
6 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue Jean Bart, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Le Rouat.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000OT, - Parcelle n°0313 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Noël Sylvestre à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 304 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 318 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 256 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 692 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 444 mètres
Ventes au 4 Rue Jean Bart
Les 6 ventes au 4 Rue Jean Bart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Bart, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des maisons s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 4 Rue Jean Bart se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Bart par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Jean Bart se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Béziers et -36.93 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 750 € au 4 Rue Jean Bart à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 494 € en assurant vous-même les visites, ou 1 247 € si le professionnel les prend en charge.
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