4 Rue Jean Rostand, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Rostand, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², supérieur de 17.14 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Rostand, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 41 parkings - 1098 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pie X à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin à 381 mètres
- - Collège Jean Perrin à 476 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1472 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 333 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Casimir Péret à 487 mètres
Ventes au 4 Rue Jean Rostand
Les 25 ventes au 4 Rue Jean Rostand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Rostand, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Rostand dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Jean Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 4 Rue Jean Rostand se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Rostand par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Rostand se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 33.16 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Rostand à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Rostand est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
