9 Rue Jean Rostand, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Rostand, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², inférieur de 14.64 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Rostand, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 210 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pie X à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin à 377 mètres
- - Collège Jean Perrin à 470 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1459 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 319 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Casimir Péret à 474 mètres
Ventes au 9 Rue Jean Rostand
Une vente a été recensée au 9 Rue Jean Rostand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Rostand, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Rostand dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Jean Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 9 Rue Jean Rostand se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Rostand par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Rostand se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de Béziers et 42.94 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Rostand à Béziers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Rostand est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
