20 Rue Leconte de Lisle, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Leconte de Lisle, affiche un prix moyen de 1 071 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°2 et du 4.46 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Leconte de Lisle, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 14 locaux - 237 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 133 mètres
- - Béziers à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 552 mètres
- - Collège Paul Riquet à 524 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 815 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 600 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Leconte de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Leconte de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Leconte de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Leconte de Lisle, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Leconte de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Leconte de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Leconte de Lisle dans son marché local
Prix du 20 Rue Leconte de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Leconte de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 067 €/m². Avec un prix moyen de 1 071 €/m², le 20 Rue Leconte de Lisle se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Leconte de Lisle par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Leconte de Lisle se situe 38.62 % en dessous de la moyenne de Béziers et 59.15 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Leconte de Lisle à Béziers
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Leconte de Lisle est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
