2 Rue Léo Valentin, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léo Valentin, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°1 et du 3.72 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 2 Rue Léo Valentin, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rozanoff à 72 mètres
- - Béziers à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 443 mètres
- - Collège La Dullague à 522 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1254 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 367 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 291 mètres
- - Ecole élémentaire la Chevalière à 291 mètres
Ventes au 2 Rue Léo Valentin
Une vente a été recensée au 2 Rue Léo Valentin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léo Valentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léo Valentin, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léo Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léo Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léo Valentin dans son marché local
Prix du 2 Rue Léo Valentin par rapport à la voie
Sur Rue Léo Valentin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 2 Rue Léo Valentin se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léo Valentin par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Léo Valentin se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -12.63 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
