4 Rue Léo Valentin, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Léo Valentin, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Léo Valentin, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rozanoff à 47 mètres
- - Béziers à 1204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 458 mètres
- - Collège La Dullague à 536 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1279 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 373 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 316 mètres
- - Ecole élémentaire la Chevalière à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Léo Valentin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Léo Valentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Léo Valentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Léo Valentin, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léo Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léo Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Léo Valentin dans son marché local
Prix du 4 Rue Léo Valentin par rapport à la voie
Sur Rue Léo Valentin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 4 Rue Léo Valentin se situe 18.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Léo Valentin par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Léo Valentin se situe 29.64 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -9.99 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 350 € au 4 Rue Léo Valentin à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 559 € en assurant vous-même les visites, ou 1 779 € si le professionnel les prend en charge.
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