2 Rue Léon Baylet, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 426 €

de 1 162 € à 1 826 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue Léon Baylet, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°1 et de 6.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue Léon Baylet, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Allées Paul Riquet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0980 - Feuille 000OZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble dit « maison natale » de Jean Moulin à 172 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Trinité à 87 mètres
- Béziers à 1230 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 241 mètres
- Collège Paul Riquet à 263 mètres
- Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 271 mètres
- Lycée général et technologique privé La Trinité à 143 mètres
- Ecole maternelle Carpantier à 231 mètres
- Ecole élémentaire Sévigné à 206 mètres

Ventes au 2 Rue Léon Baylet

Les 3 ventes au 2 Rue Léon Baylet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 mai 2020

41 000 €(953 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•43 m²

2 Rue Léon Baylet, 34500 Béziers

25 janvier 2021

54 900 €(1 277 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•43 m²

2 Rue Léon Baylet, 34500 Béziers

6 août 2021

74 300 €(1 666 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•44.6 m²

2 Rue Léon Baylet, 34500 Béziers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Léon Baylet(1 377€)

3 Rue Léon Baylet(1 344€)

5 Rue Léon Baylet(1 498€)

64 Avenue Georges Clémenceau(1 454€)

62 Avenue Georges Clémenceau(1 391€)

68 Avenue Georges Clémenceau(1 323€)

25 Rue d'Austerlitz(1 479€)

60 Avenue Georges Clémenceau(1 290€)

Prix du 2 Rue Léon Baylet dans son marché local

Prix du 2 Rue Léon Baylet par rapport à la voie

Sur Rue Léon Baylet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 2 Rue Léon Baylet se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Léon Baylet par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léon Baylet se situe 17.38 % en dessous de la moyenne de Béziers et 60.36 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Clémenceau, 34500 Béziers(1,443 €)

Avenue Jean Moulin, 34500 Béziers(1,644 €)

Boulevard Frédéric Mistral, 34500 Béziers(1,420 €)

Rue Andoque, 34500 Béziers(1,527 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Léon Baylet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Léon Baylet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.