1 Rue Longuelannes, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Longuelannes, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.5 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Longuelannes, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 200 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0951 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 173 mètres
- - Béziers à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 844 mètres
- - Collège Henri IV à 423 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1177 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 423 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Longuelannes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Longuelannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Longuelannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Longuelannes, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Longuelannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Longuelannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Longuelannes dans son marché local
Prix du 1 Rue Longuelannes par rapport à la voie
Sur Rue Longuelannes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 1 Rue Longuelannes se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Longuelannes par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Longuelannes se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Béziers et 39.09 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Longuelannes à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Longuelannes est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
