3 Rue Longuelannes, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Longuelannes, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 5.33 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Longuelannes, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0952 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 175 mètres
- - Béziers à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 850 mètres
- - Collège Henri IV à 430 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1176 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 430 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 182 mètres
Ventes au 3 Rue Longuelannes
Une vente a été recensée au 3 Rue Longuelannes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Longuelannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Longuelannes, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Longuelannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Longuelannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Longuelannes dans son marché local
Prix du 3 Rue Longuelannes par rapport à la voie
Sur Rue Longuelannes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 3 Rue Longuelannes se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Longuelannes par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Longuelannes se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de Béziers et 39.13 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Longuelannes à Béziers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Longuelannes est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
