31 Rue Louis Malbosc, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Louis Malbosc, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°33 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Louis Malbosc, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Ancien Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000OR, - Parcelle n°0250 - Feuille 000ORLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L.e.p Mermoz à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 170 mètres
- - Collège La Dullague à 557 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 854 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 178 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Louis Malbosc
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Louis Malbosc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Louis Malbosc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Louis Malbosc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Louis Malbosc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Louis Malbosc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Louis Malbosc dans son marché local
Prix du 31 Rue Louis Malbosc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Malbosc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 31 Rue Louis Malbosc se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Louis Malbosc par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Louis Malbosc se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Béziers et 38.22 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Louis Malbosc à Béziers
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Louis Malbosc est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
