33 Rue Louis Malbosc, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Louis Malbosc, affiche un prix moyen de 1 602 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°31 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Louis Malbosc, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Ancien Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000OR, - Parcelle n°0250 - Feuille 000ORLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L.e.p Mermoz à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 156 mètres
- - Collège La Dullague à 567 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 845 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 164 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 258 mètres
Ventes au 33 Rue Louis Malbosc
Une vente a été recensée au 33 Rue Louis Malbosc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Louis Malbosc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Louis Malbosc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Louis Malbosc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Louis Malbosc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Louis Malbosc dans son marché local
Prix du 33 Rue Louis Malbosc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Malbosc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 33 Rue Louis Malbosc se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Louis Malbosc par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Louis Malbosc se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de Béziers et 39.02 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Louis Malbosc à Béziers
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Louis Malbosc est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
