12 Rue Mairan, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Mairan, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², supérieur de 11.15 % à celui du n°14 mais inférieur de 5.25 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Mairan, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 424 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000RSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 154 mètres
- - Béziers à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 436 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 253 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 739 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 299 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 100 mètres
Ventes au 12 Rue Mairan
Une vente a été recensée au 12 Rue Mairan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Mairan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Mairan, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Mairan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Mairan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Mairan dans son marché local
Prix du 12 Rue Mairan par rapport à la voie
Sur Rue Mairan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 12 Rue Mairan se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Mairan par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Mairan se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Béziers et 34.72 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Mairan à Béziers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Mairan est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
