14 Rue Mairan, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Mairan, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², inférieur de 10.06 % à celui du n°12 et de 14.77 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Mairan, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 47 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000RSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 146 mètres
- - Béziers à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 432 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 249 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 735 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 300 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Mairan
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Mairan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Mairan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Mairan, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Mairan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Mairan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Mairan dans son marché local
Prix du 14 Rue Mairan par rapport à la voie
Sur Rue Mairan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 14 Rue Mairan se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Mairan par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Mairan se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Béziers et 41.17 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Mairan à Béziers
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Mairan est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
