25 Rue Malbec, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Malbec, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°27 et du 0.63 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 25 Rue Malbec, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 220 mètres
- - Collège privé Fénelon à 130 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 636 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 182 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Malbec
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Malbec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Malbec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Malbec, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Malbec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Malbec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Malbec dans son marché local
Prix du 25 Rue Malbec par rapport à la voie
Sur Rue Malbec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 25 Rue Malbec se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Malbec par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Malbec se situe 0 % en dessous de la moyenne de Béziers et 0 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
