41 Rue Malbec, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 635 €

de 1 222 € à 1 994 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 41 Rue Malbec, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 41 Rue Malbec, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Four à Chaux.
3 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0044 - Feuille 000PX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye Saint-Aphrodise à 115 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 125 mètres
- Béziers à 1363 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 253 mètres
- Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 145 mètres
- Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 621 mètres
- Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 142 mètres
- Ecole maternelle Pellisson à 374 mètres
- Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée) à 142 mètres

Absence de ventes récentes au 41 Rue Malbec

Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Malbec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

39 Rue Malbec(1 658€)

28 Rue Malbec(1 634€)

37 Rue Malbec(1 660€)

26 Rue Malbec(1 666€)

30 Rue Malbec(1 634€)

35 Rue Malbec(1 766€)

22 Rue Malbec(1 767€)

33 Rue Malbec(1 766€)

Prix du 41 Rue Malbec dans son marché local

Prix du 41 Rue Malbec par rapport à la voie

Sur Rue Malbec, le prix moyen des maisons s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 41 Rue Malbec se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Rue Malbec par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Malbec se situe 31.13 % en dessous de la moyenne de Béziers et -48.31 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard d'Angleterre, 34500 Béziers(1,700 €)

Impasse Cazals, 34500 Béziers(1,602 €)

Impasse Grau, 34500 Béziers(1,605 €)

Place Saint Aphrodise, 34500 Béziers(1,930 €)

Quelques biens en vente à proximité du 41 Rue Malbec

Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue Malbec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.