2 Rue Marcel Doret, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Doret, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Marcel Doret, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 143 mètres
- - Béziers à 1245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 286 mètres
- - Collège La Dullague à 365 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1159 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 220 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Casimir Péret à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel Doret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel Doret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Doret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Doret, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Doret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Doret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Doret dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Doret par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Doret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 2 Rue Marcel Doret se situe 18.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Doret par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marcel Doret se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Béziers et -37.75 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 450 € au 2 Rue Marcel Doret à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 461 € en assurant vous-même les visites, ou 1 231 € si le professionnel les prend en charge.
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