1 Rue Massol, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Massol, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.01 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
115 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Massol, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 71 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 148 mètres
- - Béziers à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 667 mètres
- - Collège Henri IV à 266 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1034 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 266 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Massol
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Massol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Massol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Massol, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Massol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Massol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Massol dans son marché local
Prix du 1 Rue Massol par rapport à la voie
Sur Rue Massol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 1 Rue Massol se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Massol par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Massol se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Béziers et 44.81 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Massol à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Massol est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 1 Rue Massol
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 83 800 € au 1 Rue Massol à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 095 € en assurant vous-même les visites, ou 1 048 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
