4 Rue Massol, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Massol, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 4.01 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Massol, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 127 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 158 mètres
- - Béziers à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 670 mètres
- - Collège Henri IV à 264 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1046 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 264 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Massol
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Massol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Massol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Massol, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Massol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Massol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Massol dans son marché local
Prix du 4 Rue Massol par rapport à la voie
Sur Rue Massol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 4 Rue Massol se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Massol par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Massol se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 30.74 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Massol à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Massol est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
