3 Rue Massol, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Massol, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°8 mais supérieur de 27.57 % à celui du n°6.Cette maison est une construction,
98 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Massol, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Saint-Nazaire.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 164 mètres
- - Béziers à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 685 mètres
- - Collège Henri IV à 283 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1044 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 283 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Massol
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Massol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Massol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Massol, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Massol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Massol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Massol dans son marché local
Prix du 3 Rue Massol par rapport à la voie
Sur Rue Massol, le prix moyen des maisons s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 3 Rue Massol se situe 27.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Massol par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Massol se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Béziers et -34.9 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 950 € au 3 Rue Massol à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 574 € en assurant vous-même les visites, ou 1 287 € si le professionnel les prend en charge.
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