9 Rue Massol, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Massol, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
82 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Massol, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Nazaire.
1 niveau - 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 182 mètres
- - Béziers à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 707 mètres
- - Collège Henri IV à 304 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1056 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 304 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Massol
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Massol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Massol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Massol, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Massol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Massol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Massol dans son marché local
Prix du 9 Rue Massol par rapport à la voie
Sur Rue Massol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 9 Rue Massol se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Massol par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Massol se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Béziers et 43.63 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Massol à Béziers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Massol est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 600 € au 9 Rue Massol à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 140 € en assurant vous-même les visites, ou 1 070 € si le professionnel les prend en charge.
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