11 Rue Massol, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 588 €

de 1 099 € à 1 918 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 11 Rue Massol, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², inférieur de 7.35 % à celui du n°9 et de 7.46 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 11 Rue Massol, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 69 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 000LY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 57 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 188 mètres
- Béziers à 740 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 714 mètres
- Collège Henri IV à 311 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1060 mètres
- Lycée général et technologique Henri IV à 311 mètres
- Ecole maternelle Carnot à 302 mètres
- Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 264 mètres

Ventes au 11 Rue Massol

Les 3 ventes au 11 Rue Massol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 octobre 2019

95 300 €(1 271 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•2 pièces2 p•75 m²

11 Rue Massol, 34500 Béziers

1 juillet 2022

54 400 €(2 720 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•20 m²

11 Rue Massol, 34500 Béziers

20 janvier 2023

45 000 €(1 125 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40 m²

11 Rue Massol, 34500 Béziers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Massol(1 714€)

16 Rue Massol(1 716€)

7 Rue Massol(1 712€)

5 Rue Massol(1 707€)

12 Rue Massol(1 715€)

10 Rue Massol(1 715€)

1 Rue Massol(1 612€)

4 Rue Massol(1 607€)

Prix du 11 Rue Massol dans son marché local

Prix du 11 Rue Massol par rapport à la voie

Sur Rue Massol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 11 Rue Massol se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Massol par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Massol se situe 8 % en dessous de la moyenne de Béziers et 55.85 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Auguste Fabrégat, 34500 Béziers(1,688 €)

Rue Docteur Vernhes, 34500 Béziers(1,789 €)

Rue Malapague, 34500 Béziers(1,620 €)

Rue Relin, 34500 Béziers(1,340 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Massol

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Massol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.