12 Rue Mercoran, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Le 12 Rue Mercoran , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
119 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Mercoran, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 415 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 178 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 350 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 176 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Sévigné à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Mercoran
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Mercoran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Mercoran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Mercoran, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Mercoran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Mercoran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Mercoran dans son marché local
Prix du 12 Rue Mercoran par rapport à la voie
Sur Rue Mercoran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 12 Rue Mercoran se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Mercoran par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Mercoran se situe 0 % en dessous de la moyenne de Béziers et 0 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Mercoran à Béziers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Mercoran est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 12 Rue Mercoran à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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