7 Rue Mercoran, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Mercoran, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Mercoran, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0923 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 369 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 142 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 376 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 137 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 169 mètres
- - Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée) à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Mercoran
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Mercoran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Mercoran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Mercoran, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Mercoran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Mercoran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Mercoran dans son marché local
Prix du 7 Rue Mercoran par rapport à la voie
Sur Rue Mercoran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 7 Rue Mercoran se situe 18.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Mercoran par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Mercoran se situe 25.85 % en dessous de la moyenne de Béziers et 50.65 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Mercoran à Béziers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Mercoran est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
