12 Rue Muratel, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 118 €

de 961 € à 1 359 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Muratel, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 118 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°13 mais supérieur de 3.33 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 12 Rue Muratel, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0780 - Feuille 000LX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Amphithéâtre romain à 150 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musset à 262 mètres
- Béziers à 395 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 723 mètres
- Collège Henri IV à 637 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 986 mètres
- Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 583 mètres
- Ecole maternelle Carnot à 154 mètres
- Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 208 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Muratel

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Muratel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Rue Muratel(1 122€)

11 Rue Muratel(1 082€)

5 Rue Muratel(1 071€)

7 Rue Muratel(1 067€)

3 Rue Muratel(1 090€)

1 Rue Muratel(1 095€)

1 bis Rue du Midi(1 123€)

8 Rue du Midi(1 105€)

Prix du 12 Rue Muratel dans son marché local

Prix du 12 Rue Muratel par rapport à la voie

Sur Rue Muratel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 091 €/m². Avec un prix moyen de 1 118 €/m², le 12 Rue Muratel se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Muratel par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Muratel se situe 35.23 % en dessous de la moyenne de Béziers et 68.92 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Marne, 34500 Béziers(1,223 €)

Avenue Gambetta, 34500 Béziers(1,522 €)

Impasse de l'Hortet, 34500 Béziers(1,376 €)

Rue de l'Hortet, 34500 Béziers(1,290 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Muratel

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Muratel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.