7 Rue Muratel, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Muratel, affiche un prix moyen de 1 108 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Muratel, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0777 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 241 mètres
- - Béziers à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 705 mètres
- - Collège Henri IV à 640 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 966 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 587 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Muratel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Muratel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Muratel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Muratel, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Muratel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Muratel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Muratel dans son marché local
Prix du 7 Rue Muratel par rapport à la voie
Sur Rue Muratel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 108 €/m², le 7 Rue Muratel se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Muratel par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Muratel se situe 36.54 % en dessous de la moyenne de Béziers et 63.52 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Muratel à Béziers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Muratel est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 400 € au 7 Rue Muratel à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 385 € en assurant vous-même les visites, ou 693 € si le professionnel les prend en charge.
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