2 Rue Philippe Lebon, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Philippe Lebon, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Philippe Lebon, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 93 mètres
- - Béziers à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 728 mètres
- - Collège La Dullague à 805 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 993 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 710 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Philippe Lebon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Philippe Lebon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Philippe Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Philippe Lebon, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippe Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippe Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Philippe Lebon dans son marché local
Prix du 2 Rue Philippe Lebon par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 2 Rue Philippe Lebon se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Philippe Lebon par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Philippe Lebon se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Béziers et 35.01 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Philippe Lebon à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Philippe Lebon est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
