5 Rue Philippe Lebon, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Philippe Lebon, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Rue Philippe Lebon, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 78 mètres
- - Béziers à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 757 mètres
- - Collège La Dullague à 835 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1032 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 686 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Philippe Lebon
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Philippe Lebon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Philippe Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Philippe Lebon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Philippe Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Philippe Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Philippe Lebon dans son marché local
Prix du 5 Rue Philippe Lebon par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Lebon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 5 Rue Philippe Lebon se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Philippe Lebon par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Philippe Lebon se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -28.52 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 050 € au 5 Rue Philippe Lebon à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 826 € en assurant vous-même les visites, ou 1 413 € si le professionnel les prend en charge.
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