36 Rue Duchartre, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Duchartre, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°30 et de n°28.
76 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Duchartre, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Poètes à 146 mètres
- - Béziers à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 882 mètres
- - Collège Paul Riquet à 865 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 998 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 456 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Duchartre
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Duchartre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Duchartre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Duchartre, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Duchartre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Duchartre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Duchartre dans son marché local
Prix du 36 Rue Duchartre par rapport à la voie
Sur Rue Duchartre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 36 Rue Duchartre se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Duchartre par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Duchartre se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de Béziers et 51.43 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Duchartre à Béziers
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Duchartre est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 750 € au 36 Rue Duchartre à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 844 € en assurant vous-même les visites, ou 922 € si le professionnel les prend en charge.
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