9 Rue Duchartre, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Duchartre, affiche un prix moyen de 1 652 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°7 et du 0.36 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 9 Rue Duchartre, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gare.
3 niveaux - 1 logement - 238 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Poètes à 139 mètres
- - Béziers à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 887 mètres
- - Collège Paul Riquet à 870 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1018 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 412 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Duchartre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Duchartre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Duchartre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Duchartre, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Duchartre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Duchartre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Duchartre dans son marché local
Prix du 9 Rue Duchartre par rapport à la voie
Sur Rue Duchartre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 9 Rue Duchartre se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Duchartre par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Duchartre se situe 24.77 % en dessous de la moyenne de Béziers et -36.58 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
