13 Rue René Caillié, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue René Caillié, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², inférieur de 9 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue René Caillié, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Rouat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monseigneur à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 564 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 655 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 627 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 552 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue René Caillié
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue René Caillié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue René Caillié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue René Caillié, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue René Caillié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue René Caillié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue René Caillié dans son marché local
Prix du 13 Rue René Caillié par rapport à la voie
Sur Rue René Caillié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 13 Rue René Caillié se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue René Caillié par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue René Caillié se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Béziers et 33.76 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue René Caillié à Béziers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue René Caillié est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
