24 Rue René Caillié, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue René Caillié, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², supérieur de 25.92 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue René Caillié, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Le Rouat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 16 parkings - 450 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. D'oc à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 542 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 570 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 535 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 563 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 557 mètres
Ventes au 24 Rue René Caillié
Les 6 ventes au 24 Rue René Caillié constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue René Caillié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue René Caillié, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue René Caillié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue René Caillié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue René Caillié dans son marché local
Prix du 24 Rue René Caillié par rapport à la voie
Sur Rue René Caillié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 24 Rue René Caillié se situe 17.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue René Caillié par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue René Caillié se situe 29.88 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 13.63 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue René Caillié à Béziers
Le loyer moyen estimé au 24 Rue René Caillié est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
