2 Rue Saint-Cyr, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 747 €

de 1 310 € à 2 141 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Saint-Cyr, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°4 et de 5.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue Saint-Cyr, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 43 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0159 - Feuille 000LY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 38 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 229 mètres
- Béziers à 611 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 698 mètres
- Collège Henri IV à 420 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 993 mètres
- Lycée général et technologique Henri IV à 420 mètres
- Ecole maternelle Carnot à 203 mètres
- Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 191 mètres

Ventes au 2 Rue Saint-Cyr

Les 0 ventes au 2 Rue Saint-Cyr constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Saint-Cyr dans son marché local

Prix du 2 Rue Saint-Cyr par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Cyr, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 2 Rue Saint-Cyr se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Saint-Cyr par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Cyr se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 51.43 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Canterelles, 34500 Béziers(1,673 €)

Rue du Puits des Arènes, 34500 Béziers(1,504 €)

Place Saint-Cyr, 34500 Béziers(1,593 €)

Rue Saint Jacques, 34500 Béziers(1,632 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Saint-Cyr

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Saint-Cyr apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

38 m²

129 000 €

Béziers, 34500